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Finanzierungszertifikat - Ihr Joker zum Erfolg!

Beim Besichtigungstermin punkten!

Machen Sie den Besichtigungstermin zum Date und bereiten Sie sich gründlich darauf vor. Makler und Verkäufer interessieren vor allem zwei Dinge: Haben Sie ernsthaftes Interesse und das nötige Kleingeld im Portemonnaie?
 
Wenn für Sie alles passt, machen Sie das schon während des Termins deutlich. Zeigen Sie, dass Sie genau wissen, was Sie wollen und das das Objekt Ihren Vorstellungen entspricht.

Finanzierungszertifikat auch Finanzierungszusage oder Finanzierungspass:

Mit einem Exposé, ihren Einkommensunterlagen und Kontoauszügen über vorhandenes Eigenkapital und Nachweisen von eventuell vorhandenen weiteren finanziellen Verpflichtungen, kann HypoCenter Ihnen ein Finanzierungszertifikat, von einem deutschen Kreditinstitut unterschrieben, ausstellen. Darin ist meistens noch eine Vorbehaltsklausel für eine abschließende Prüfung enthalten. Das reicht Maklern und Verkäufern jedoch in der Regel aus. Während andere noch Unterlagen zusammenkramen, steigern Sie so Ihre Chancen, den Zuschlag zu bekommen. Das gibt Sicherheit und allen ein gutes Gefühl: Der Verkäufer weiß, dass alles reibungslos läuft, wenn er sich für Sie entscheidet, und Sie sparen viel Zeit.

Vereinbaren Sie einen Termin in meinem Büro und planen ca. 1 Stunde ein. Wenn alle Eckwerte stimmen, können Sie das Finanzierungszertifikat direkt mitnehmen.

Warum ist ein qualifiziertes Finanzierungszertifikat so wichtig?

Es gibt diverse Anbieter am Markt, welche ein solches Zertifikat in wenigen Minuten anfertigen. Da fehlt meistens eine Objektbewertung, welche in so kurzer Zeit auch nicht möglich ist. Das kann aber für Sie harte finanzielle Konsequenzen haben. Wenn Sie den Zuschlag erhalten und die Bank später aus beleihungstechnischen Gründen ablehnt, bleiben Sie auf den Reservierungskosten beim Makler und den Kosten des Notars für den Entwurf des Kaufvertrages sitzen. Das können dann schon mal mehrere Tausend Euro sein. Also nehmen Sie sich die Zeit!

Was sollte ein Finanzierungszertifikat beinhalten?

• Name, Vorname und Geburtsdatum

• Höhe des Kaufpreises und Objektadresse

• Eine Vorbehaltsklausel wird immer drin sein.


Ein Muster für ein Finanzierungszertifikat oder auch Finanzierungspass können Sie hier einsehen!